Новостройка или вторичка: где ремонт обойдётся дешевле и проще

Если вы выбираете между новостройкой и вторичным жильём, обращать внимание стоит не только на стоимость квартиры, но и на будущие затраты на ремонт. Согласно исследованию РБК, почти 90% россиян хотят сделать ремонт. Давайте разберёмся, что брать выгоднее.

Новостройка

Может показаться, что новостройка во многом проще вторички. Особенно, когда речь идёт о котловане и отсутствии отделки. И во многом это действительно так. Однако застройщики разные, и дефекты после строительства нередки.

Тем не менее у новостройки в контексте ремонта есть ряд преимуществ:

• Не нужно демонтировать существующую отделку
• Можно сразу оценить состояние помещения
• Меньше времени на всю процедуру ремонта

И даже если при приёмке квартиры будут обнаружены недочёты, исправить их на начальном этапе проще и дешевле.

О чём часто забывают

Единственный недостаток новостроек — время. Купить, дождаться строительства, оценить помещение, начать ремонт — всё это требует времени и денег. Зачастую немногие могут позволить себе одновременно арендовать квартиру и выплачивать ипотеку.

Мы понимаем желание сократить расходы, но призываем мыслить стратегически. Пройти полный цикл ремонта — от оценки квартиры до отделочных работ — выгоднее, чем принять некачественное помещение у застройщика, сделать косметику, а затем через несколько лет всё переделывать в уже жилом помещении.

Вторичное жильё

Этот вариант во многом сложнее, потому что факторов намного больше: год постройки дома, дата последнего ремонта, технические решения и возможность их реализации, проблемы с помещением как таковым.

Представим самый «страшный» вариант: квартира в доме без лифта на последнем этаже, ремонт не делали с момента постройки, алюминиевая проводка, полы на деревянных лагах, лопнувший канализационный стояк и стальные трубы. «Фундамент» квартиры не соответствует современным технологиям, и делать косметический ремонт при таких вводных — просто бессмысленная трата денег.

Мы всегда стараемся находить оптимальное решение по цене и качеству, но один только демонтаж и логистика на последний этаж без лифта уже станет существенной статьёй расходов.

«Стоит ли покупать такое жильё? Как минимум без предварительной оценки для будущего ремонта — нет.»

Почему выбирают вторичку

Несмотря на определённые минусы, вторичное жильё в большинстве случаев выигрывает у новостроек по инфраструктуре. Найти подходящий вариант в нужном районе можно с помощью проверенных специалистов.

В Ремклик качество всегда стоит на первом месте. Если у вас запланирован только косметический ремонт при ограниченном бюджете, мы подберём оптимальный вариант, чтобы устранить важные недостатки помещения. Это позволит избежать дополнительных затрат в будущем и не возвращаться к ремонту через несколько лет.

Однако, как и в случае с новостройками, главным нюансом остаётся время. Ремонтировать готовую квартиру обычно быстрее и, с учётом расходов, иногда дешевле, чем ждать завершения строительства нового дома.

Итоги и выводы

Всё можно свести к минимизации убытков, а не к банальному «есть деньги — новостройка, нет — вторичка».

• Новостройка — если вам не так важна инфраструктура, вы готовы ждать и можете позволить себе не заселяться сразу после завершения строительства.
• Вторичка — если вам важна инфраструктура, вы готовы потратить время на поиск хорошего здания и планирование ремонта.

Не всё завязано на деньгах — расположение недвижимости тоже имеет значение. И хотя при реальном выборе нюансов намного больше, объективные ориентиры всегда остаются одними и теми же.