Что делать, если на приёмке не будет собственников?

Если кто-то из будущих собственников не сможет лично присутствовать на приёмке, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность от его имени. Если не сможет присутствовать ни один из собственников, специалист может принять квартиру самостоятельно по нотариально заверенной доверенности на имя приёмщика. Требования к доверенности лучше заранее уточнить у вашего застройщика.

Что брать с собой на приёмку?

Паспорт; договор долевого участия и приложение к договору с планом квартиры; доверенности от всех собственников, которые не присутствуют на приёмке; доверенность на приёмщика при наличии такого требования от застройщика.

Какие документы нужно проверить перед приёмкой?

Застройщик предоставляет клиенту пакет документов, включающий: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; технический и кадастровый паспорта дома (по запросу); документы на установленные счётчики с их показаниями.

Какие документы подписываются после приёмки?

Акт осмотра квартиры (дефектный лист) — документ, в котором фиксируются выявленные дефекты. Подписывается собственником и застройщиком. Акт приёма-передачи — подтверждает передачу квартиры и отсутствие претензий у обеих сторон.

Что делать, если вы не готовы принять квартиру у застройщика?

Если по итогу проверки у вас есть замечания и вы не готовы принять квартиру — подпишите с застройщиком акт осмотра с указанием найденных дефектов. Акт приёма-передачи вы сможете подписать после устранения дефектов и повторной приёмки. Срок устранения согласуйте с застройщиком и запишите.

Изменились ли правила приёмки в 2026 году?

Да. С 1 января 2026 года постановление № 2380 действует с поправками постановления № 2226. Юристы отмечают, что покупатель теперь может не ждать 60 дней на устранение дефектов, а сразу требовать уменьшения цены или возмещения расходов. Порядок зависит от договора и даты передачи квартиры, поэтому по спорным случаям советуем обратиться к юристу.

Профессиональная приёмка

Приёмка квартиры
от застройщика в Краснодаре

Застройщик обязан предоставить квартиру без дефектов и нарушений. Мы проверим всё — от стяжки до электрики.

Получить консультацию

Проверим жильё на соответствие строительным нормам и вашему договору

Составим список найденных нарушений

Проконсультируем по выявленным дефектам

важных пунктов

350

проверяемых параметров

500+

завершённых объектов

1 день

готовность отчёта

Сколько стоит приёмка квартиры от застройщика в Краснодаре?

Приёмка со специалистом Ремклик стоит от 5 000 ₽: 5 000 ₽ за однокомнатную, 7 000 ₽ за двухкомнатную, 9 000 ₽ за квартиру большей площади. Специалист проверяет квартиру по СП и ГОСТ, делает замеры и составляет дефектную ведомость с фото, которую передают застройщику для устранения недостатков.

Данные обновлены: ноябрь 2026

Что мы проверяем

30 важных пунктов и 350 параметров

Каждая категория — это набор конкретных проверок со ссылками на строительные нормы и ГОСТы.

Ремклик

Приёмка квартир
компанией Ремклик

Специалист составит для вас дефектную ведомость, куда будут записаны все обнаруженные дефекты квартиры. Документ имеет юридическую силу при предъявлении претензий застройщику.

Дефектная ведомость

Перечень всех обнаруженных дефектов
Ссылки на нормы и ГОСТы по каждому пункту
Фотофиксация каждого нарушения
Рекомендации по устранению
Юридическая сила при предъявлении к застройщику

Порядок работы

Как проходит приёмка со специалистом

Запись

Вы сообщаете дату, которую назначил застройщик, и адрес. Специалист приезжает к назначенному времени.

Проверка

Осматриваем квартиру по разделам: пол, стены, окна и двери, электрика, сантехника, вентиляция, балкон. Делаем замеры и фото.

Акт осмотра

Помогаем правильно внести все дефекты в акт осмотра застройщика — со ссылками на нормы, чтобы их нельзя было оспорить.

Отчёт и консультация

Передаём дефектную ведомость с фото и объясняем, что критично, а что можно устранить своими силами при ремонте.

Что делать, если нашли дефекты

Подписывать акт приёма-передачи сразу не обязательно. Дефекты фиксируются в акте осмотра, который подписывают обе стороны. Срок устранения согласуйте и запишите: с 2026 года правила передачи квартир по ДДУ изменились. После устранения назначается повторный осмотр, и только тогда подписывается передаточный акт. Если квартиру нужно принять сразу (например, чтобы начать ремонт), дефекты всё равно вносятся в акт — это сохраняет право требовать их устранения.

Стоимость

Цены на приёмку со специалистом

Однокомнатная квартира

Площадь помещения 35 м²

5 000 ₽

Запись на приёмку. В течение 1 рабочего дня мы с вами свяжемся.

Двухкомнатная квартира

Площадь помещения 50 м²

7 000 ₽

Профессиональная проверка квартиры. Эксперт проверит наличие всех недочётов.

Трёхкомнатная квартира

Площадь помещения 75 м²

9 000 ₽

Специалист зафиксирует замечания и проконсультирует по выявленным проблемам.

Будьте осторожны

Риски самостоятельной проверки новостройки

Отклонение установки двери

Плесень на стенах

Отклонение по вертикали

Дефекты отделки

Небезопасное проживание

Высокая вероятность получить квартиру с недочётами ремонта, которые могут повлиять на качество жизни.

Непредвиденные траты

Перспектива существенных финансовых потерь от дополнительных ремонтных работ в будущем.

Непрофессиональное видение

Возможность пропустить значимые дефекты из-за отсутствия опыта и специального оборудования.

Гарантия качества

Сертификат приёмки квартир Ремклик

Приёмку квартир осуществляют специалисты, прошедшие обучение и подтвердившие компетенции в области строительного контроля и нормативной базы.

FAQ

Часто задаваемые вопросы

Что почитать до и после приёмки

Чек-лист приёмки квартирыЧто проверить в квартире самому и какие инструменты взять с собой.Черновая, предчистовая и чистовая отделкаЧто входит в каждую отделку и что придётся переделывать.Ремонт в новостройкеЧто делать с квартирой после приёмки: этапы, цены и сроки.Сколько стоит ремонт с материаламиРеальные суммы и сроки по 9 завершённым объектам.

Полезно знать

Принимаем квартиру в новом доме от застройщика

Алексеев Сергей · Эксперт по приёмке

Оценка качества отделочных материалов

При принятии квартиры важно обратить особое внимание на качество отделочных материалов. Начните с осмотра пола, стен и потолка на наличие трещин, сколов, неровностей. Проверьте плитку, окна, двери, проводку и сантехнику.

Проверка инженерных систем и коммуникаций

Проверьте системы отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения. Удостоверьтесь в корректном подключении счётчиков. Осмотрите домофон, лифт, вентиляцию и пожарную сигнализацию.

Планировка и функциональность помещений

Проверьте соответствие реальной планировки документам и проекту. Оцените размеры комнат, расположение окон и дверей, положение розеток и выключателей. Убедитесь в удобстве всех помещений.

Правовые аспекты приёмки

Проверьте все документы: договор купли-продажи, акт приёмки-передачи, технический паспорт. Убедитесь, что застройщик выполнил все обязательства. При обнаружении нарушений обращайтесь к юристу.

Приёмка квартирыот застройщика в Краснодаре